Konserwacja dachu przed zimą - jakie prace należy wykonać przed pierwszym śniegiem?
Zima to trudny okres dla naszego domu. Oddziałują szkodliwe czynniki, które mogą doprowadzić do naruszenia niektórych elementów dachu lub zawilgocenia ścian zewnętrznych. Co powinniśmy zrobić, aby uniknąć takich sytuacji?
Najwięcej pracy czeka nas podczas przygotowywania dachu. Może zostać on uszkodzony przede wszystkim przez zalegający śnieg. Kolejna warstwa to kolejne kilogramy i coraz większe obciążenia dla pokrycia dachowego, a także rynien, do których śnieg co jakiś czas będzie się zsuwał. Zbagatelizowanie problemu doprowadzi do uszkodzenia konstrukcji.
Niezwykle narażone na wpływ śniegu są dachy płaskie, jednak również budowle skośne mogą okazać się problematyczne. Dlaczego? Ponieważ zsuwający się z nich śnieg stanowi zagrożenie dla ludzi, samochodów i zwierząt znajdujących się w pobliżu. Wszystko to sprawia, że powinniśmy albo pomyśleć o odpowiednich zaporach albo regularnie usuwać śnieg z dachu.
Naprawa dachu przed zimą
Skoro już zdecydowaliśmy się już na dokładne przygotowanie dachu przed zimą i zleciliśmy przegląd jego konstrukcji, warto zastanowić się, jakie prace naprawcze i konserwacyjne najczęściej są wykonywane.
Rynny
Są narażone na rozszczelnienie, uszkodzenie mocowań, a także na zablokowanie przepływu. Wszelkiego rodzaju prace powinniśmy więc rozpocząć od usunięcia zalegających w orynnowaniu liści, gałęzi, igieł oraz wszelkich innych zanieczyszczeń. Jeżeli tego nie zrobimy, rynny przestaną być drożne, co z kolej doprowadzi do podniesienia stanu zalegającej w nich wody, które po pewnym czasie zacznie się wylewać na zewnętrzne ściany budynku (ich zawilgocenie skończyć się może bardzo źle).
Stojąca woda w rynnach zimą może również zamarznąć, co takie jest niezwykle groźne. Objętość wody wzrośnie, co skończy się nawet rozerwaniem konstrukcji rynien. Z tym problemem możemy uporać się poprzez zamontowanie specjalnych kabli grzejnych, jednak jest to rozwiązanie kosztowne. Wyjściem z sytuacji może być również zastosowanie specjalnych siatek lub koszyczków zbierających wszelkie elementy, które mogłyby zablokować rynny. Bardzo popularne są także systemy dysponujące specjalnymi czyszczakami.
Koniecznie musimy sprawdzić stan wszelkich łączeń rynien. Czego należy szukać? Ewentualnych nieszczelności. Jeśli powstały one z powodu rdzy, należy pokryć je silikonem lub specjalną farbą antykorozyjną. W skrajnych przypadkach konieczna okaże się wymiana uszkodzonego elementu. Problemem mogą okazać się również uszczelki w miejscach łączeń – nie są drogie, dlatego możemy je po prostu wymienić.
Jak już wspomnieliśmy, na uszkodzenia narażone są także mocowania. Bardzo często dochodzi do ich poluzowania lub wygięcia przez nagromadzony śnieg bądź porywisty wiatr, dlatego koniecznie sprawdzić, jak jest ich stan.
Dachówki
W przypadku wykorzystania dachówek z mało odpornych materiałów, do ich uszkodzenia może dochodzić bardzo często. Czasem wystarczy niewielki grad lub stosunkowo cienka warstwa pokrywy śnieżnej, by konstrukcja dachówek została porysowana, wygięta lub podziurawiona. W takiej sytuacji jedynym rozwiązaniem okaże się oczywiście wymiana tych elementów na nowe. Oczywiście co jakiś czas warto usuwać z dachu nagromadzony śnieg, który ma największy wpływ na osłabienie ich konstrukcji.
Ryzyko wystąpienia uszkodzeń możemy zminimalizować poprzez zastosowanie wysokiej jakości materiału pokrycia dachowego. Szczególnie polecane są blachodachówki oraz specjalne panele dachowe. Charakteryzują się one przede wszystkim wysoką wytrzymałością na uszkodzenia mechaniczne. Oczywiście, w przypadku wykorzystaniu blachy, koniecznie musimy wybrać elementy odpowiednio zabezpieczone przed powstaniem korozji.
Wybór solidnego materiału zmniejszy ryzyko powstania uszkodzeń. Mimo wszystko, nadal powinniśmy dokonywać regularnych przeglądów, które pozwolą nam zareagować odpowiednio wcześnie na ewentualne trudności, co pozwoli zmniejszyć koszt ich usunięcia.
Kluczowe elementy dachu
Poza orynnowaniem oraz dachówkami, w konstrukcji dachu znajdziemy wiele innych newralgicznych miejsc, które zimą mogą ulec uszkodzeniom, dlatego warto zawczasu sprawdzić ich stan.
- Stopnie i ławy kominiarskie – tworzą one tak zwaną komunikację dachową, która pozwala usuwać wszelkie usterki na dachu, a także dokonywać przeglądów kominiarskich. Stopnie i ławy mogą się obluzować lub po prostu wygiąć. W skrajnych wypadkach zostają z dachu wyrwane. Wszystko to sprawia, że naszym obowiązkiem jest kontrola ich stanu.
- Obróbki blacharskie – one również mogą ulec obluzowaniu, jednak najczęstszym problemem okazuje się niewystarczająca szczelność, spowodowana na przykład wykruszeniem się otaczającego ich silikonu. Tego typu usterki mogą doprowadzić do przeciekania i zalewania komina, dlatego nie należy ich bagatelizować.
- Kosze dachowe – podobnie jak obróbki, najczęściej problemem jest ich szczelność. Musimy więc dokładnie sprawdzać stan uszczelek.
Okna dachowe
Przed zimą należy sprawdzić ich konstrukcję, a także stan powierzchni dachowej w ich okolicach. W tych miejscach bardzo często dochodzi bowiem do rozszczelnienia pokrycia, co z kolei prowadzi między innymi do poważnych strat cieplnych, a w skrajnych przypadkach nawet do przeciekania dachu.
Mycie dachu przed pierwszym śniegiem
Na pokryciu dachowym mogą zalegać rozmaite zanieczyszczenia. Mowa w tym miejscu między innymi o pyle, zaciekach spowodowanych opadami deszczu, liściach, igłach, a także porostach czy glonach. Wszelkie brudy mogą spływać z dachu wraz z wodami opadowymi bądź śniegiem, zanieczyszczając rynny i obszar w najbliższej okolicy.
Wszystko to sprawia, że warto przed zima dokładnie umyć dach. Nie jest to trudne – konieczny okaże się specjalistyczny preparat czyszczący oraz sprawna myjka. W przypadku wyboru środka myjącego, sprawdźmy, czy nie jest on szkodliwy dla materiału, z którego zostały wykonane dachówki i inne elementy dachu. Rzecz jasna, podczas czyszczenia musimy również skorzystać z odpowiednich zabezpieczeń chroniących nas przed upadkiem. Jeżeli nie czujemy się na siłach, by podołać zadaniu, powinniśmy zatrudnić specjalistyczną ekipę.
Czyszczenie dachu to także doskonała okazja do tego, aby odkryć ewentualne miejsca, które zostały dotknięte korozją. Takie obszaru powinniśmy dokładnie wyczyścić i zamalować specjalną farbą antykorozyjną.
Niezależnie od tego, z jakimi zagrożeniami możemy mieć do czynienia, konserwacja i przeglądy dachu są konieczne. Pamiętajmy o tym, że jego konstrukcja przez cały rok jest narażana na różnego rodzaju obciążenia, które mogą doprowadzić do powstania niewielkich usterek lub uszkodzeń. W okresie zimowym mają one ogromny wpływ na ogólny komfort mieszkańców, dlatego warto uporać się z nimi odpowiednio wcześniej.
źródło: budujesz.pl
